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word版05美好愿景东方夏威夷
整合推广策略
目录
第一篇市场分析
第二篇项目分析
第三篇定位&形象
第四篇整合攻击
武汉别墅市场的革命时代来临了！
1、武汉地产在哪里？
相对武汉作为区域中心城市的核心地位，其地产是不称职的。
大多开发商都在设法突破伪劣的建筑风格，低水准的景观堆砌等。
在客户需求和品牌形象方面严重滞后。
2、武汉没有别墅？
武汉的别墅仍只停留在“豪华居所＋景观资源”的角度。真正考虑
细分市场需要和引导需求的标杆性产品尚未出现；高品质生活与
生活方式的概念未曾建立、明晰。
3、市场的质变点的出现？
低价位的武汉地产市场，正在因为别墅物业的供应量新高，市场
出现一些质的变化。王志纲工作室的进入，本土发展商与外地实
力公司和资本的积极合作就是例证。
［结论］
武汉别墅市场正随着庞大供应量的刺激，将会在品质和推广多层面出现质的突破。
这种竞争带来地产业的同质化，地段、规划和环境的比较已经不能完全满足消费者内心深处的需求，在推广策略上我们应格外注重其形象的感染力，与目标消费者进行深层次的沟通。
武汉地产的高端市场还不成熟、期盼出现一个引领者，它的营销将采取传播领先的思路。
聚焦本项目——东方夏威夷，先让我们看看我们卖的是什么样的产品？
项目的SWOT分析
武汉市政府对汉阳的重新定位，项目片区作为旅游资源开发的重点区域生态优良。
占地1400亩，建筑面积47万平方米，低密度。
项目规模大便于规划配套设施
两面临湖，形似半岛，水天一色视野开阔，远离喧嚣的环境。具有东方夏威夷的风情园林景致。
紧邻江汉大学和长江微缩景观园良好的周边人文环境。
东方夏威夷不仅设计了大会所，小区中还有泛会所的概念。
武汉作为中部地区的重镇在政治、经济、文化上都有一定历史孕育了一批富裕城市精英和白领阶层他们有较强的购买力。美好愿景的良好品牌支持。
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